Tư vấn pháp luật

Tư vấn tranh chấp đất đai

tư vấn tranh chấp đất đai: là dịch vụ luật sư tư vấn trực tuyến tại Tư Vấn Luật giải quyết các vấn đề về tranh chấp đất đai tại TÒA ÁN, khởi kiện, thu hồi, thủ tục tố tụng, tranh tụng, hòa giải về quyền sử dụng đất tại UBND cấp xã, huyện, tỉnh hoặc tòa án nhân dân có thẩm quyền.

LUẬT SƯ TƯ VẤN là người am hiểu pháp luật đất đai sẽ trực tiếp tham vấn và hướng dẫn giải quyết các trường hợp của khách hàng một cách nhanh chóng, kịp thời và chuyên nghiệp nhất nhằm đảm bảo tối đa quyền và lợi ích cho khách hàng.

Nội dung chính bài viết

Tại sao cần được tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai?

Nhằm hạn chế tình trạng những tranh chấp khi đưa ra giải quyết đã đi đến giai đoạn khó khăn, phức tạp, tốn nhiều công sức, tiền của, gây bất lợi đến quyền và lợi ích của người sử dụng đất thì tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai là hoạt động thiết yếu nhằm tạo ra hành lang pháp lý an toàn trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời TỐI GIẢN các thủ tục giải quyết tranh chấp, tiết kiệm thời gian, công sức, tiền của. Cụ thể, tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai giúp quý khách hiểu được cơ bản các vấn đề sau:

  • Phân biệt được thế nào là “tranh chấp đất đai” và các “tranh chấp liên quan đến đất đai”
  • Quá trình giải quyết tranh chấp đất đai diễn ra như thế nào?
  • Thủ tục hòa giải có bắt buộc không?
  • Giải quyết tranh chấp tại UBND và Tòa án diễn ra như thế nào?
  • Hồ sơ cần chuẩn bị như thế nào?
  • Thủ tục khiếu nại, khiếu kiện ra sao ?
  • Thời hạn, thời hiệu giải quyết tranh chấp trong bao lâu?,…

NỘI DUNG TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Tư vấn giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất

  • Tư vấn giải quyết tranh chấp về đất giáp ranh giữa hàng xóm, họ hàng liền kề nhau
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp về địa giới hành chính giữa hai địa phương, thôn, xóm với nhau
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp đòi lại đất đã cho mượn, ở nhờ
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp đòi lại đất khai hoang

Tư vấn giải quyết tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất

  • Tư vấn giải quyết tranh chấp về quyền, nghĩa vụ trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp liên quan đến hợp đồng bảo lãnh quyền sử dụng đất
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp đòi bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất của Nhà nước
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp về việc xác định mục đích sử dụng đất trong quá trình quy hoạch của nhà nước

Tư vấn giải quyết tranh chấp khác liên quan đến đất đai

  • Tư vấn giải quyết tranh chấp quyền thừa kế đất đai cha mẹ, ông bà để lại cho con, cháu.
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp phân chia tài sản là đất đai sau ly hôn
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp phân chia tài sản chung là đất đai của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai giữa cá nhân, hộ gia đình với tổ chức
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai bằng giấy viết tay không có công chứng chứng thực
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp khi đất không có SỔ ĐỎ
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai khi một bên vắng mặt
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp liên quan đến đất rừng, đất lâm nghiệp

Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã

  • Thủ tục KHỞI KIỆN tranh chấp đất đai tại Tòa án; thủ tục yêu cầu ủy ban các cấp giải quyết tranh chấp đất đai
  • Thủ tục khiếu kiện, khiếu nại quyết định hành chính về đất đai

QUY TRÌNH TƯ VẤN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI TƯ VẤN LUẬT

Bước 1: Tư vấn Xác định về điều kiện khởi kiện về Đất đai, nhà ở

Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp:

Tư Vấn Luật tư vấn xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết, xét xử trong mỗi vụ án tranh chấp về Đất đai, nhà ở và việc xác định thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, cụ thể như sau:

Xác đinh vụ việc có thuộc một trong các loại việc theo quy định;

Xác định vụ việc đúng với cấp Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Xác định về thời hiệu khởi kiện tranh chấp Đất đai, nhà ở:

Việc xác định thời hiệu khởi kiện, đánh giá về việc người khởi kiện còn đủ điều kiện khởi kiện theo quy định của pháp luật hay không và căn cứ xác định được luật sư Tư Vấn Luật tư vấn cụ thể đối với từng trường hợp để quý khách hàng áp dụng với vụ việc của mình.

Xác định về các điều kiện khác liên quan đến tranh chấp Đất đai, nhà ở

Một số vụ án, vụ việc dân sự phải xác định các điều kiện khác như: Điều kiện về hòa giải tại cơ sở, yêu cầu đã được giải quyết bằng một bản án hay quyết định đã có hiệu lực pháp luật hay chưa, Tư Vấn Luật tư vấn cho đương sự các vấn đề:

tư vấn tranh chấp đất đai

tư vấn tranh chấp đất đai

Đối với các vụ án mà theo yêu cầu của pháp luật bắt buộc phải thông qua hòa giải tại cơ sở thì trước khi yêu cầu Tòa án giải quyết phải tiến hành hòa giải và có yêu cầu hòa giai tại cơ sở.

Tư vấn về các trường hợp không có quyền khởi kiện lại đối với vụ án mà đã được giải quyết bằng một bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật và những trường hợp loại trừ được quyền khởi kiện lại.

Bước 2: Thu thập chứng cứ, tài liệu chuẩn bị khởi kiện về Đất đai

Thu thập chứng cứ để xác định điều kiện khởi kiện vụ án tranh chấp về nhà ở cũng như chứng minh quyền khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình tham gia tố tụng được luật sư Tư Vấn Luật tư vấn cho quý khách hàng đối với từng trường hợp, vụ việc cụ thể.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện về Đất đai, nhà ở

Tư Vấn Luật tư vấn lập hồ sơ khởi kiện để nguyên đơn nộp cho Tòa án khi khởi kiện vụ án và các vấn đề khác liên quan. Nội dung cụ thể của hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp về nhà ở bao gồm các loại giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;

Các giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất, chủ quyền nhà ( trong trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất);

Các giấy tờ liên quan tới giao dịch đất đai, nhà ở có thanh chấp: Giấy tờ cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ, mua bán… hoặc các giấy tờ tài liệu thể hiện có quan hệ này;

Các giấy tờ, tài liệu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giải quyết đất đai, nhà ở đang có tranh chấp ( nếu có).

Bước 4: Nộp hồ sơ khởi kiện giải quyết tranh chấp Đất đai tại Tòa án

Tư Vấn Luật tư vấn quy định và thủ tục nộp hồ sơ khởi kiện tại tòa án, bao gồm các hình thức như: Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án hoặc Nộp đơn khởi kiện tới Tòa án qua đường bưu điện và vấn đề nộp tiền tạm ứng án phí.

Bước 5: Thực hiện các thủ tục cần thiết sau khi Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án

Vấn đề trên được Tư Vấn Luật tư vấn quy định pháp luật cho đương sự về: Hòa giải tại Tòa án; Viết Bản tự khai; Tham gia phiên Tòa khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử và các vấn đề khác liên quan.

Phí thuê Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai

Phí tư vấn ban đầu hoàn toàn miễn phí. Trường hợp quý khách muốn tư vấn chuyên sâu về từng vấn đề cụ thể, chi phí sẽ được áp dụng căn cứ theo tính chất phức tạp của vụ việc và khả năng tài chính của quý khách. Công ty Tư Vấn Luật đảm bảo hỗ trợ mức phí tối đa cho khách hàng nhưng vẫn mang lại hiệu quả pháp lý cao.

Phương thức liên hệ của công ty Tư Vấn Luật

Tư Vấn Luật nhận hỗ trợ tư vấn trực tuyến 24/24 qua các hình thức như sau:

  • Giải quyết tranh chấp đất đai qua EMAIL. Qúy khách chỉ cần để lại vấn đề về đất đai mà quý khách hàng gặp phải, đội ngũ luật sư Tư Vấn Luật sẽ tiếp nhận, giải quyết và trả lời bằng văn bản trong thời gian sớm nhất.
  • Tư vấn pháp luật về tranh chấp đất đai qua FACEBOOK
  • Tư vấn tranh chấp đất đai qua ZALO
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai trực tuyến miễn phí qua số điện thoại (Luật sư trực tiếp giải đáp, hướng dẫn và giải quyết)

Cam kết chất lượng dịch vụ

Chúng tôi CAM KẾT sẽ mang lại lợi ích TỐI ƯU cho khách hàng với các tiêu chí:

  • An tâm về chất lượng dịch vụ: Tư Vấn Luật có đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, chuyên môn cao, hiểu biết chuyên sâu về nhiều lĩnh vực pháp lý. Ngoài ra, chúng tôi cam kết bảo đảm thông tin của quý khách được bảo mật tuyệt đối, cập nhật thường xuyên quá trình giải quyết yêu cầu của quý khách.
  • Hiệu quả: Vướng mắc của quý khách được xử lý nhanh gọn, đảm bảo đúng pháp luật, triệt tiêu rủi ro về sau.
  • Chi phí rõ ràng, cụ thể, căn cứ theo tính chất phức tạp của vụ việc và đảm bảo hỗ trợ tối đa mức phí theo khả năng tài chính của khách hàng.

Tham khảo thêm tình huống luật sư tư vấn pháp luật Đất đai trực tuyến

Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Câu hỏi: Chào Luật sư,Tôi có một hợp đồng đặt cọc công chứng mua của chủ nhà mảnh đất trong đó có nội dung:1- Bên bán đồng ý bán cho bên mua toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất 2.

Diện tích chuyển nhượng do phường đo đạc và xác định ( trừ diện tích mở đường đi chung) Xung đột khi tôi làm hợp đồng mua như sau:

1. Trong hợp đồng mua chủ nhà không cho liệt kê ngôi nhà 1 tầng vào là tài sản trên đất mà đã bán cho con cháu, người quen phần vật liệu ngôi nhà này bằng giấy viết tay với nhau

2. Thoả thuận mở đường đi chung cho hàng xóm khi đặt cọc không nói rõ diện tích mở đường bao nhiêu, giờ chủ nhà báo mở đường rộng 3m làm đất tôi mua hình dáng xấu đi, khó xây dựng. Xin hỏi luật sư về luật đất đai trong mua bán chuyển nhượng tôi cần xử lý như thế nào.Trân trọng cảm ơn Luật sư.

Trả lời: Chào bạn, đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn, chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự sau đây:

Trong trường hợp này anh/chị cần xác định lại các điều khoản của hợp đồng.

Thứ nhất, về việc các bên thỏa thuận với nhau về việc bán toàn bộ diện tích đất này nhưng lại bán cho người họ hàng căn nhà 1 tầng; nội dung này anh/chị cần xác định người này đã bán cho người họ hàng trước hay bán cho anh/chị trước. nếu như người đó đã bán cho người họ hàng trước thì “toàn bộ diện tích” ở đây được xác định là phần đã được trừ đi phần đất đã bán cho người hàng xóm kia nên các bên có thể thỏa thuận lại về diện tích, giá và phương thức mua bán trong trường hợp này.

Thứ hai, về mở lối đi chung với hàng xóm. Theo quy định pháp luật hiện hành thì nếu như nhà hàng xóm phía bên kia không còn đường đi thì phải cấp một lối đi khác cho họ đi và khoảng cách đối với ngõ đi phải đáp ứng về diện tích về ngõ đi của địa phương; cho nên, việc giành lối đi như vậy là có cưn cứ pháp luật.

Hotline: 0347 362 775
Tư Vấn Online
Gọi: 0347 362 775